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VUE SPLENDIDE-HAUT AV J-CHAUBET PROX TLSE-CTRE

Prix 188 000 €
Ref N VAP1320028891

Description de l'offre

| CONTACT TELEPHONIQUE UNIQUEMENT - Pas-par-mess-site-ni-sms | HAUT DE L’AVENUE JEAN CHAUBET - TOULOUSE centre à 1,5 KM du canal du midi, situation idéale à qques mn du cœur de TOULOUSE ou de l’autre côté proche de BALMA. Toutes commodités à proximité.

Exclusivité, VENDU LIBRE, havre de paix, idéal résidence principale ou investisseur. APPARTEMENT DE CHARME TYPE 3 de 67,62 M2 Hab, Terrasse, Parking, Cellier. VISITE PRIORITAIRE organisée sur RDV / PROTOCOLE.

Résidence stylée bon standing des années 90 CALME, cadre verdoyant et apaisant composée de seulement 29 lots principaux.

Cet appt T3 de caractère vous séduira AVEC SA TERRASSE et sa vue dominante en hauteur exposition Est, Balma à l’horizon.

RARE dans une résidence de 4 étages, ce logement est au 2 EME étage avec ACENSEUR SANS VOISIN AU-DESSUS, vous profitez d’un extérieur calme auquel accéder autant par la cuisine que par le séjour.

Luminosité assurée dans tout le logement.

Embellissements, carrelage, parquet flottant BON ETAT. Prévoir rafraichissement peinture murale du séjour.

Un cellier privatif, un emplacement de parking réservé sécurisé. Local à vélos.

PRIX FERME : 188 000 € Honoraires à charge vendeur.

Charges courantes 445 € par TRIMESTRE.

Taxes Foncières 1 156 €

LOCALISATION EXACTE :

TOULOUSE, Haut de l’AV. Jean CHAUBET via l’Av. Jacques CHIRAC, secteur proche TLSE-CTRE via Av Camille Pujol (à 3 mn ou CAOUSOU 1,3 Km) ou par Av de la Gloire…

TOULOUSE CENTRE à 1,5 KM à pied, en vélo ou en auto côté canal du midi.

BALMA proche, accès pratique à échangeur N-16 TOULOUSE-CTRE - BALMA - TTES DIRECTIONS.

Bus-métro, arrêt à 20 mètres ligne 23 vers TLSE ctre, métro-Jolimont à pied à 1,6 KM via l’Av Jacques CHIRAC ou bus-métro ligne 37.

Infos au 06 27 05 83 60, Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l’agence immobilière classique ou réseau mandataire.

| Concept Visibilité Implication Prioritaire* - VIP* au service du vendeur, à l’écoute de l’acheteur. Suivi pointu d'une commercialisation immobilière personnifiée pour le vendeur d'un Bien multi diffusé, pubs décuplées autour du rayon de localisation de chalandise, implication et visite prioritaire. Etude comparative de financement offerte par notre partenaire courtier habilité avant toute offre d'achat associée à celle-ci |

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.com

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Description du bien

3
Pièces

67.69
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	31500
Surface habitable (m²)	67,69 m²
Surface loi Carrez (m²)	67,69 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	VUE DOMINANTE

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	EST
Année de construction	1985

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	29
Quote Part annuelle des charges	1 770 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	188 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 051 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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VUE SPLENDIDE-HAUT AV J-CHAUBET PROX TLSE-CTRE

Prix 188 000 € Ref N VAP1320028891