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Propriété de prestige

Prix 1 950 000
Ref SAVPR1230038403

Description de l'offre

Dans un petit havre de paix, région St Emilion, venez découvrir cette demeure de charme comprenant un superbe château du XIII Dans un petit havre de paix, région St Emilion, venez découvrir cette demeure de charme comprenant un superbe château du XIII -ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles, d’une superficie habitable d’environ 350 m2.

Vous trouverez :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, et desservis par un vaste couloir une grande salle à manger avec cheminée, un grand salon/bibliothèque avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée monumentale donnant sur une terrasse orientée sud, un bureau.

A l’étage : 5 suites parentales de 25 à 30 m2, un hall avec bibliothèque et vastes placards.

Au 2ème étage de la tour : une chambre et des combles à aménager.

La superficie totale du domaine est de 39 hectares dont 8 hectares de vignobles cultivés en respectant les principes d’une agriculture biologique certifiée qui peuvent être exploités ou vendus séparément avec entrée indépendante, de forêts et de prairies qui forment un écrin protecteur autour du château, ainsi qu’un environnement offrant des arbres centenaires et d’exception dans un parc paysagé doté de deux piscines dont l’une dans une serre en ambiance subtropicale et l'autre naturelle en prairie.

Ce domaine offre également un fort potentiel de dépendances qui ouvrent de réelles perspectives oenotouristiques à savoir : chai, Gîtes, roulottes, annexe habitable, salle de dégustation, locaux de stockage ainsi que tout le matériel nécessaire à la production et l’entretien de ce site.

Cette demeure est dotée d’une autonomie énergétique, ce qui réduit considérablement les frais courants. Elle bénéficie également d'un gros potentiel de développement touristique et oenotouristique.

Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie d’exception dans un environnement juste magnifique, venez découvrir cette propriété de charme !

Honoraires à charge acquéreurs.

Pour toute information merci de me contacter au 06.88.58.57.36 - mail : immodelacote@orange.fr - site : www.immodelacote.fr


Annonce proposée par un consultant collaborateur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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SCHAEFFER Anouk 06 88 58 57 36 immodelacote@orange.fr
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Description du bien

9
Pièces
350
6
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 350 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrain piscinable OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 875 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 4 981 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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