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SECTEUR PROCHE GUILHEMERY-JOLIMONT

Prix 152 000
Ref NHVAP1320028193

Description de l'offre

| REPONSE TEL-VOIX - Pas-par-mess-texte-site-ni-sms | SECT GUILHEMERY-JOLIMONT proche. Calme, belle vue sur les hauts de Jolimont / Guilhemery. Situation idéale à qques mns du ctre-ville de TLSE, des transports en commun, du périphérique et de ts commerces à moins de 100 m env. |

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Exclusivité, VENDU LIBRE idéal résidence principale ou investisseur, VISITE PRIORITAIRE organisée en RDV / PROTOCOLE.

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T3 DUPLEX de charme, calme, LUMINEUX prenant jour sur 3 faces, bon état, prêt à habiter sans travaux.

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DUPLEX situé au 1er étage d’un bâtiment côté cour au calme dans une petite copropriété des années 60 comportant 30 lots principaux.

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Au 1er niveau de ce DUPLEX le séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace de vie a été optimisé en dégageant une cloison d'origine ainsi qu'un escalier volumineux. Cela permis d'offrir ce bel espace de vie avec ce nouvel escalier mieux adapté gagnant des métrés CARREZ supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, wc indépendant.

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Au 2ième niveau 2 chambres dont une coté cours, une salle d’eau comprenant un wc, un balcon.

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1 Cellier, 1 emplacement de parking fermé aérien. Menuiseries PVC double vitrage, carrelage et parquet flottant.

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NOUVEAU PRIX 152 000 € Honoraires charge vendeur (Ancien prix 159 000 €).

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LOCALISATION EXACTE :

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D'un côté à prox. GUILHEMERY, à env. 3 mn à pied de l’Av. Jean-CHAUBET, de ses commerces et du Mc Donald. De l'autre côté menant direction ROSERAIE au Collège de JOLIMONT à env. 10 mn à pied. Calme, pratique d’accès à l’échangeur numéro 16 « ARGOULETS-BALMA-SOUPETARD-TOULOUSE Ctre ». Bonne localisation dans cette partie basse de SOUPETARD 31500, vue dégagée sur les hauteurs de GUILHEMERY-JOLIMONT.

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Le Dossier Technique des Diagnostics précise un bon état de l’installation électrique, les métrés CARREZ de 61,20 M² Hab. La chaudière centrale gaz NEUVE remplacée en septembre 2019 classe vierge ce DPE et GES

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CHARGES COURANTES 270 € par TRIMESTRE.

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Taxes Foncières 1 051 €.

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Volontairement peu de photos dans l’annonce privilégiant vos visites.

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Infos 06 27 05 83 60 - Herve NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l’agence immobilière classique ou réseau mandataire.

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Concept Visibilité Implication Prioritaire* - VIP* au service du vendeur, à l’écoute de l’acheteur. Suivi pointu d'une commercialisation immobilière personnifiée pour le vendeur d'un Bien multi diffusé, pubs décuplées autour du rayon de localisation de chalandise, implication et visite prioritaire. Etude comparative de financement offerte par notre partenaire courtier habilité avant toute offre d'achat associée à celle-ci.

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.com
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Description du bien

3
Pièces
62
2
Chambres
Label Value
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 30
Quote Part annuelle des charges 1 080 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 152 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 051 €
DPE
DPE
DPE vierge
Label Value

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