BALMA à prox - Echangeur BALMA proche T3 DUPLEX
Prix
152 000 €
Ref H VAP1320028136
Description de l'offre
| REPONSE TEL-VOIX - Pas-par-mess-texte-site-ni-sms | SECTEUR BALMA A PROX, CALME, situation idéale accès TOULOUSE centre et BALMA 31130 échangeur numéro 16 « ARGOULETS - SOUPETARD - TOULOUSE CENTRE - BALMA » |
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Exclusivité, VENDU LIBRE idéal résidence principale ou investisseur, VISITE PRIORITAIRE organisée en RDV / PROTOCOLE.
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T3 DUPLEX de charme, écrin lumineux prenant le jour sur 3 faces en parfait état, prêt à habiter sans travaux.
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DUPLEX situé au 1er étage d’un bâtiment côté cour au calme dans une petite copropriété des années 60 comportant 30 lots principaux.
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Au 1er niveau de ce DUPLEX le séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace de vie a été optimisé en dégageant une cloison d'origine ainsi qu'un escalier volumineux. Cela permis d'offrir ce bel espace de vie avec ce nouvel escalier mieux adapté gagnant des métrés CARREZ supplémentaires ainsi qu'un espace bureau. Un wc indépendant.
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Au 2ième niveau 2 chambres dont une coté cours, une salle d’eau comprenant un wc, un balcon. Menuiseries PVC double vitrage, carrelage et parquet flottant.
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1 Cellier, 1 emplacement de parking fermé aérien.
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NOUVEAU PRIX 152 000 € Honoraires charge vendeur (Ancien prix 159 000 €).
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LOCALISATION EXACTE proche BALMA :
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Proche BALMA et de l’Av. Jean-Chaubet. Calme, accès échangeur numéro 16 « BALMA - SOUPETARD - TOULOUSE Centre » et numéro 15 en amont « ROSERAIE ». Excellente situation prox BALMA , TOULOUSE et bas de Soupetard.
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Le Dossier Technique des Diagnostics précise un bon état de l’installation électrique, les métrés CARREZ de 61,20 M² Hab. La chaudière centrale gaz NEUVE remplacée en septembre 2019 classe vierge ce DPE et GES
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CHARGES COURANTES 270 € par TRIMESTRE.
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Taxes Foncières 1 051 €.
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Volontairement peu de photos dans l’annonce privilégiant vos visites.
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| Info 06 27 05 83 60 Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l’agence immobilière classique ou réseau mandataire |
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Concept Visibilité Implication Prioritaire* - VIP* au service du vendeur, à l’écoute de l’acheteur. Suivi pointu d'une commercialisation immobilière personnifiée pour le vendeur d'un Bien multi diffusé, pubs décuplées autour du rayon de localisation de chalandise, implication et visite prioritaire. Etude comparative de financement offerte par notre partenaire courtier habilité avant toute offre d'achat associée à celle-ci.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Contacter
NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.comDescription du bien
3
Pièces
61.2
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31130 |
| Surface habitable (m²) | 61,20 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 61,20 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 9 |
| nombre de lots | 30 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 080 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 152 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 051 € |
| Label | Value |
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