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Entrepôt de1280 m2 ZA du Coudoulet à Orange

Prix 1 250 000 €
Ref CFVCO2460027671

Description de l'offre

Entrepôt d’une surface de 1 280 m² découpés comme suit :

  • 380 m² à l’étage de bureaux neufs modulables avec blocs sanitaires, vestiaires, réfectoire, salles de réunion, climatisation régulée par bureau, volets roulants électriques avec centralisation, baie de brassage, Prestation haut de gamme (parquet, DV, fer forgé etc....).
  • En RDC 380 m² de showroom / accueil et vitrine + 525m² d’atelier en parfait état (pas comme sur la photo en pièce jointe depuis des travaux ont été réalisés) attenant avec accès indépendant porte plein pied sectionnelle motorisée. Chaussée lourde, mezzanines, blocs sanitaire dans l'atelier.
  • Situé en zone d’activité et industrielle, parking VL, accès PL, EDF Triphasé.
  • Terrain 2 500 m² de terrain environ parfaitement entretenu, clos grillage rigide, portail suspendu neuf motorisé.
  • AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR !
Données Financières :
Loyers locataires : 6 500 € par mois hors foncier (à charge des locataires), soit 78 000€ par an.
Taxe Foncière : 4 000 €.
Locataire 1 : Distributeurs de produits pour l'aménagement (fenêtres, bardage, vérandas, patios, pergolas etc....).
Locataire 2 : Distribution de boisson destinée aux Café Hôtels Restaurants, Boulangerie etc.
François-Régis Cuiret - 0646636394

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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CUIRET François-Régis 06 46 63 63 94 fr.cuiret@icloud.com
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Description du bien

1280
Label Value
Type de transac Entrepôt
Code postal 84100
Ville Orange
Superficie (m²) 1280
Label Value
Prix de vente honoraires inclus 1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
DPE
Label Value

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