Ancienne Ferme en pierres sur 12.86 ha dépendances, puits, source, situation tranquille.
Prix
238 900 €
Ref kossel00176
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Perchée sur sa colline et au bout d'un chemin, à plus de 250m des premiers voisins, une Ferme Ancienne en pierres avec de grandes dépendances, sur terrain de 12.86ha avec puits et source.
La ferme ancienne est habitable et fonctionnelle : elle peut abriter une grande famille dans de beaux espaces (4 chambres, une grande salle pouvant devenir une salle de jeux et de sports), un cellier digne de ce nom et permettant de stocker des produits pour l’autonomie alimentaire. Les dépendances sont grandes, nombreuses, idéales pour l’installation d’une activité professionnelle (artisan, maraîcher, création d’ateliers de transformation). Le terrain comprend un ancien jardin potager qui sera facilement remis en route en permaculture et pourra être arrosé par l’eau du puits ou de la source. Pour les personnes souhaitant un poulailler ou chenil, une dépendance dédiée attenante à un espace en prairie clôturé de plus de 700m².
La Ferme : Rénovée dans les années 80, elle est toute en pierres, à rafraichir mais habitable immédiatement et sera facilement rénovée car en très bon état, avec des parties typiques préservées. D’une surface habitable d’environ 250m², elle est idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons : une entrée avec un escalier menant à l’étage, une grande cuisine, une grande salle à manger / salon, un espace « deuxième entrée / buanderie », deux grands celliers, et toilettes. A l’étage, 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), une grande salle d’env. 50m², une salle d’eau avec toilettes, une salle de bain, des toilettes séparées.
Les dépendances
Plus de 550m² de belles dépendances en bon état pour cette propriété, certaines attenantes : Un atelier (garage), une étable avec au-dessus un grand espace aménageable, une immense grange ouverte (abri bois). Et d’autres dépendances non attenantes : Une grande grange fermée avec une hauteur de plafond de plus de 4m de haut, un poulailler donnant sur une prairie clôturée de plus de 700m², 3 box pour chevaux, un bâtiment avec 3 garages (fermés sur 3 côtés), une ancienne porcherie. Eau et électricité dans toutes les dépendances.
Le terrain : Le terrain de 12.86ha, principalement en terres cultivables, prairies et bois. On y trouve, proche de la maison un ancien potager, un puits fonctionnant. Une source en contrebas formant un petit lac permet l'arrosage du potager et est reliée à une installation ancienne mais fonctionnante encore il y a peu (donc à réviser) permettant une autonomie en eau de toute la maison et de ses dépendances par l'eau de la source.
Technique : Fosse septique fonctionnante / Chauffage électrique + 2 cheminées / Impôt foncier 950 euros par an.
Situation : En voiture : 15min d’Auch, 50 min de Colomiers, 1h05 de Toulouse.
htpps://www.facebook.com/Simorre.immo/
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
9
Pièces
240
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32550 |
| Surface habitable (m²) | 240 m² |
| surface terrain | 12,86 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.87 % |
| Taxe foncière annuelle | 950 € |
| Label | Value |
|---|
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