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 Enclave des Papes, sur la route des vins, superbe et authentique propriété restaurée.

Prix 1 050 000
Ref PNVPR2430000001

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Description de l'offre

Superbe propriété de 1850 entièrement restaurée avec charme, authenticité et modernité d'une surface habitable de 300m² sur un terrain arboré de 3480m² avec piscine, terrasses, boulodrome. Le rez de chaussée se décline avec une entrée, une double réception traversante avec cheminée et poutres apparentes avec une superbe vue sur les vignes et une ouverture sur un patio, une superbe cuisine ouverte équipée et aménagée d'un ilot central avec un accès direct sur les terrasses de la piscine, un vaste espace dînatoire, un cellier et une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage: 2 chambres avec leur propre salle de bains et wc, dont une avec son jaccuzzi, vue sur la piscine et les vignes, un espace bureau ou espace de jeu. Au 2ème étage: 2 chambres avec leur salle de bains et wc.

Indépendante en eau, la maison possède sa propre source, son forage, une jolie fontaine sur une des terrasses arborées, un garage 2 voitures avec un accès direct par l'entrée de la maison, 3 emplacements extérieurs. Une piscine avec pool-house. Aucun vis-à-vis, à quelques minutes des commerces, cette belle demeure conviendra parfaitement à une grande famille ou pour une résidence secondaire. Bien soumis au diagnostic énergétique DPE: Consommation énergétique :76 B - GES: 23 D.

A 35mn en voiture de la gare SNCF de Montélimar et à 2h54 au départ de Paris-Gare de Lyon TGV.

Prix de vente: 1.050.000 € FAI comprenant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter ce bien merci de contacter Nathalie Pou au 06.77.98.67.48

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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POU Nathalie 06 77 98 67 48 nathalie@nathaliepou-immobilier.fr
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Description du bien

9
Pièces
300
5
Chambres
Label Value
Code postal 84600
Ville Valréas
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 3 480 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1850
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé NON
Terrain divisible NON
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Taxe d'habitation 1 676 €
DPE
DPE
Label Value

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