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VENDEZ VOTRE BIEN IMMO DE MANIERE UNIQUE | VIP* TLSE Région et/ou LAUNAGUET

Prix 256 000 €
Ref NHVVI1320024826

Description de l'offre

| LAUNAGUET - Réf-VIP-Pack-Annonces-Pro-payantes-Multdiffusions-autour du BIEN VENDU |

L’annonce ici complétée a la même finalité qu’un panneau VENDU remerciant nos contacts. Ce BIEN EST DEFINITIVEMENT VENDU A CE PRIX AVEC EXPERTISE qui estimait ses TRAVAUX en sus ramenant le prix dans le marché pour l'acquéreur. Cette vente ouvrant la porte à une nouvelle transaction, ci-après infos pour un propriétaire désirant commercialiser son logement avec ce concept singulier à différencier de l’agence ou du réseau de mandataires classique :

Vous désirez ACHETER 1 nouveau Bien en VENDANT le VOTRE, de concert faire avancer 2 projets VENTE et ACHAT, testez 3 Mois ce service inédit* Visibilité Implication Prioritaire* / VIP*. Rèf sur lesquelles vous appuyer en RDV avec celle de l’ex-propriétaire de ce logt BIEN VENDU.

Ce BIEN VENDU libère 1 place pour commercialiser 1 nouveau logement au sein de ce Portefeuille* spécifique VIP* ne consentant pas un produit identique sur une même localisation. Celui-ci devient l’épicentre d’une vente FOCUS bénéficiant d’une synergie d’actions, une visibilité en têtes de listes publicitaires à temps plein autour de sa commune, de son rayon de chalandise. Votre logement est exposé, visité sans concurrence avec d’autres produits du même type avec une implication prioritaire.

-Ce Portefeuille* VIP* n’est pas réceptacle d’un volume de mandats de ventes. Raisonné, ajusté pour amener une alternative à l’offre traditionnelle, nous recherchons 1 nouveau Bien lorsque toutes les conditions sont réunies pour garantir un travail de fonds, un flux ciblé de présentations orientant toutes vers votre logement A-V

Avec ou « sans travaux » une expertise détaille le Bien fondé du PRIX affiché. Elle répond autant aux exigences spécifiques du propriétaire qu’aux besoins anticipés de clients se projetant dans un potentiel d’évolution valorisé ou de confort à charge acquéreur. Préparé avec nos partenaires ce dossier éclaire les atouts et devance les chiffres pour réaliser l’étude comparative de financement qui sécurise la sélection d’un candidat.

Raison gardé, sans que cela ne vous coûte plus cher en préservant VOTRE PRIX bénéficiaire ; tirer parti d’une prestation sur-mesure considérant vos spécificités. Vous pouvez autant profiter du fichier contacts de cette annonce que de cette expertise pointue, d’une commercialisation d’envergure, d’une stratégie personnifiée, d’un prix vendeur protégé. Nos honoraires sont réglés le jour de la vente par la comptabilité du Notaire ayant perçu les fonds de l’acheteur.

Multidiffusions décuplées, démultipliées autour des communes environnantes, présentation hors d’un circuit concurrentiel et de négociations provoquées.

LE DOSSIER D’EXPERTISE exposé AVANT / PENDANT la visite évalue les motivations, les options et le financement de l’acheteur. Acquéreur(s) sélectionné grâce à un financement comparatif réalisé par notre partenaire, suivi pointu, comptes rendus réguliers.

"EXTRAIT" DE L'ANNONCE INITIALE DE CE BIEN VENDU diffusée autour de sa localisation :

TLSE - LAUNAGUET MSON Indiv T 6-7 sur parcelle 1000 M², dble gge indépendant de 30 M², terrasses :

EXCLUSIVITE QUALITÉ / PRIX. - CONTACT PAR TEL, PAS DE MAIL A CETTE ANNONCE, merci.

RARE aux portes de TLSE à LAUNAGUET "Les Sables" | TOULOUSE à 1 mn à pieds | Proche de ttes les commod d'accès à TLSE centre, des échangeurs du périphérique, des transports en commun / Arrêt Bus à env. 200 m, accès Métro, écoles proches.

Environnement agréable, dégagé a de Toulousaines et d’anciens maraîchers.

On peut faire le tour complet de cette Villa à étage T 6-7 d'env 147 M² + de véranda 20 M² implantée sur un terrain de 1000 M².

A l'arrière un dble gge indépendant de 30 M 2, aire de détente intime avec barbecue, terrasse, véranda, exposition idéale sans vis à vis.

On peut y vivre en une seule habitation R 1 ou bien en 2 petites, une à l'étage, l’autre au RDC.

Au RDC une Véranda, un séj. avec baie 3 m, des dégagements avec rangts, 1 chbre, un bureau-lingerie-chbre d'ami, une Chaufferie avec chaudière à condensation gaz 5 ans d'ancienneté, une S. d'Eau avec WC. Hauteur sous plafond du RDC 2.60 m pour véranda puis 2.16 m partout ailleurs sauf 1.98 m dans la lingerie-chaufferie et la SDE.

A L'ETAGE un salon-salle à manger en longueur avec une cheminée, 2 chbres, cuis, SDB avec WC, entrée avec petite terrasse. Hauteur sous plafond 2.60 partout.

Jardin piscinable, clôturé, arboré.

Cette Mson bien bâtie années 60 a toujours été entretenue. En dehors du prix vous serez séduit par ses arguments, son potentiel, son cadre. Elle est implantée à une vingtaine de mètres de la rue.

Prix de Vente FERME Honoraires Inclus 256 000 € - Prix de Vente Honoraires Exclus 240 000 € - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 6.67 %

PAS DE REPONSE E-MAIL A CETTE ANNONCE / Info par Tel. 06.27.05.83.60 - Hervé NOZERAN Consultant Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / D-Habitat.

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.com

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Description du bien

7
Pièces

147
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	31140
Surface habitable (m²)	147 m²
surface terrain	1 000 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée sur un environnement de Maisons Individuelles et jardins arborés.

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	2
Cave	NON
Nombre de parking	4
Exposition	SUD
Année de construction	1960
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	256 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 315 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Prix 256 000 € Ref NHVVI1320024826