Authentique Ferme, avec nombreuses dépendances, grand verger, puits, 4ha36 de terrain <3
Prix
187 000 €
Ref kossel00138
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Authentique Ferme, avec nombreuses dépendances, grand verger, puits.
Idéale pour un projet en permaculture ou pour un refuge pour animaux, cette propriété avec son Authentique Ferme ancienne a beaucoup de charme : elle est entourée de prairies arborées avec verger, à la sortie d’un petit village tranquille, en pleine campagne avec, en prime, une petite vue sur les Pyrénées. Elle est dotée d’un puits et de nombreuses dépendances pouvant accueillir nos amis les animaux. Si vous cherchez un lieu pour une vraie vie à la Ferme, la maison est habitable en l’état et possède de beaux atouts : anciennes cheminées, planchers en bois, escalier en bois, carreaux ciment…
Nous avons adoré ce lieu lumineux et champêtre plein de vie dans les herbes folles et les arbres ! Les oiseaux, coccinelles, grenouilles ont la belle vie ici :-) Et les hirondelles ont fait plein de jolis nids :-)
La maison : D’une superficie d’environ 160m², deux entrées pour cette maison : une sur le devant et une à l’arrière en revenant du jardin. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine à l’ancienne avec cheminée, espace salle à manger, un grand salon, une pièce à vivre supplémentaire, une petite chambre, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes, une buanderie, une toilette séparée avec lavabo. A l’étage, un petit palier, deux grandes chambres, une porte donnant sur le grenier et le haut de la grange. Possibilité d’agrandissement à l’étage.
Dépendances : plus de 350m² de dépendances attenantes et non attenantes à la maison. Ces dépendances comprennent un carport, un poulailler, des boxs (il y a eu ici le projet de développer un gardiennage de chats) avec intérieur et extérieur, des ateliers, des boxs à chevaux (ou autres animaux), des ateliers dans les greniers, une grande grange ouverte en étage.
Terrain : D’une superficie totale de 4.36ha, une partie de 2.5 ha se trouve autour de la maison, le reste un peu plus loin. Une partie en prairie, une partie en bois et autour de la maison, prairies très arborées et verger + de 30 arbres (pommes, poires, pêches, figues, cerises, abricots, prunes, coings…). Un puits. Des serres à réhabiliter. Idéal projet permaculture.
Technique : Chauffage poêle à bois / fosse septique / fenêtres survitrage / toitures très bon état / Pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites.
Situation : 10min de Trie-Sur-Baïse, 30min de Tarbes.
https://www.facebook.com/Simorre.immo/
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
160
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65220 |
| Surface habitable (m²) | 160 m² |
| surface terrain | 4,36 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois, Bois |
| Type de chauffage | Poêle, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 187 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 180 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.89 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
| Label | Value |
|---|
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