Idéalement située, à 15 minutes de SARLAT-LA-CANEDA et de SOUILLAC, venez visiter cette belle maison en pierre de pays des années 70, située à SAINT-JULIEN-DE-LAMPON. Son portail en fer forgé, son allée goudronnée, ses arbres fruitiers, sa...

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Maison en pierre de pays de type 7 pièces

Prix 246 000
Ref DFVMA2300024187

Description de l'offre

Idéalement située, à 15 minutes de SARLAT-LA-CANEDA et de SOUILLAC, venez visiter cette belle maison en pierre de pays des années 70, située à SAINT-JULIEN-DE-LAMPON. Son portail en fer forgé, son allée goudronnée, ses arbres fruitiers, sa terrasse ainsi que sa piscine sécurisée ne vous laisseront pas indifférents ! Une expo Sud-Est vous réservera une surprise avec une vue partielle du château de Fénelon. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée dégagée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec un insert à bois. Dans le petit salon vous pourrez bénéficier d’une cheminée et d’un accès à la terrasse via la porte-fenêtre. Un long couloir dessert une salle de bain (composée d’une baignoire et d’une douche), un WC avec fenêtre ainsi que deux grandes chambres de 17m² chacune agrémentées de placards. Un cellier sur palier permet d’accéder au sous-sol aménagé en de nombreuses pièces : une première chambre de belle superficie avec un accès indépendant, un atelier pouvant être transformé en chambre, un WC, une buanderie, une douche à l’italienne entièrement carrelée, une cuisine d’été, une cave à vin en L, enfin une seconde chambre avec porte donnant sur le jardin arrière et fenêtre. Côté parc, vous pourrez profiter d’une pataugeoire de 4x3,5m (40cm de profondeur) et d’une piscine de 11x5m (140cm de profondeur) au chlore avec système de filtre à sable. Le tout sur 2 260m² ombragé ou non avec de nombreux fruitiers ! De nombreux travaux ont été effectué en 2012 : l’ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC blanc tout équipé de volets roulants électriques. La chaudière au gaz à condensation de marque VIESSMANN a également été remplacée en 2012. N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin que nous puissions faire de cette visite votre futur projet immobilier !


Ideally located, 15 minutes from SARLAT-LA-CANEDA and SOUILLAC, come and visit this beautiful stone house from the 70s, located in SAINT-JULIEN-DE-LAMPON. Its wrought iron gate, its tarmac alley, its fruit trees, its terrace as well as its secure swimming pool will not let you indifferent! A South-East exhibition will surprise you with a partial view of the castle of Fénelon. On the raised ground floor, you will find a beautiful open entrance, a fitted kitchen, a living room with a wood insert. In the small living room you can benefit from a fireplace and access to the terrace via the French window. A long corridor leads to a bathroom (consisting of a bathtub and a shower), a WC with window and two large bedrooms of 17m² each with fitted wardrobes. A storeroom on the landing provides access to the basement, which is made up of many rooms: a first bedroom of good size with independent access, a workshop that can be converted into a bedroom, a WC, a laundry room, a shower room Italian fully tiled, summer kitchen, L-shaped wine cellar, finally a second bedroom with door opening onto the rear garden and window. On the park side, you can enjoy a paddling pool of 4x3.5m (40cm deep) and a swimming pool 11x5m (140cm deep) with chlorine with sand filter system. The whole on 2260m² shaded or not with many fruit trees! Many works were carried out in 2012: all the frames are double glazed white PVC all equipped with electric shutters. The VIESSMANN brand gas condensing boiler was also replaced in 2012. Do not hesitate to contact us so that we can make this visit your future real estate project!

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Coordonnées de l'agence

Durville Frederic 06 08 91 11 69 frederic.durville@gmail.com

Description du bien

7
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 24370
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2 260 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue Une partie du château de Fénelon
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 246 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE
DPE
Label Value

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