3 maisons, 5 logements, un verger, puits, sur terrain de 4.23ha arboré avec prairie
Prix
249 300 €
Ref kossel00122
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Voici une propriété particulière que nous avons adoré et pour laquelle nous avons pensé tout de suite à un habitat collectif alternatif.
Grace aux cinq logements existants et aux espaces qui pourraient devenir communs (salle de spectacle, ancien bâtiment d’élevage), une tribu pourrait s’installer ici facilement et créer son autonomie alimentaire. Il n’y a plus qu’à ! Le verger est en attente d’attention, et l’ancien potager en permaculture ne demande qu’à le redevenir !
Il est possible aussi de s’aménager le gîte en maison et de louer les trois habitats de l’autre maison, c’est une option ! Deux petits logements sont d'ailleurs actuellement rentabilisés en location, ce qui fait une entrée d'argent non négligeable.
A 9 minutes de Simorre en voiture, les activités culturelles sont en plus à portée de main ainsi que les commerces. De nombreux chemins de randonnée proches du site.
Cette propriété d’une superficie totale de 4.23ha comprend :
- Une grande maison avec 3 logements (un avec une surface habitable d’environ 60m², l'autre avec une surface d'environ 70m², une autre avec une surface habitable de plus de 200m²). Chaque logement a une entrée séparée des autres, un espace vert devant. Un a une grande terrasse couverte. Les deux plus petits ont une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, une salle d’eau avec wc, deux petites pièces sous combles (aménagées en chambres actuellement). Le plus grand logement a une cuisine séparée, un grand salon, une grande salle à manger, 5 chambres, une buanderie, un cellier, une salle d'eau wc. Cette maison est placée dans un espace arboré agréable à vivre.
- Proche mais non attenante : Une grande maison actuellement utilisée en gîte, surface totale habitable environ 140m² comprenant une grande cuisine ouverte sur salon / salle à manger, une immense salle d’eau avec multiples lavabos/douches/wc, trois chambres actuellement aménagées en dortoir. En plus, nous trouvons dans cette maison un espace immense qui peut être une salle de sport, une salle de spectacle, d’environ 120m². Toujours dans un lieu ombragé.
- Un peu plus loin dans la campagne, toujours à l’ombre, un studio pour les méditatifs, d’environ 25m² au sol, avec coin cuisine, coin salon, coin dodo, et une salle d’eau avec wc.
- Sur le terrain, un ancien bâtiment d’élevage en dur, déjà un peu transformé, où il serait pratique de créer des lieux collectifs (un four à pain existe déjà à cet endroit).
- Deux dépendances/Granges attenantes à la maison principale + une dépendance en bois (actuellement atelier) non attenante.
Les rénovations déjà effectuées sont anciennes et il faut prévoir des travaux (toitures, électricité..).
Le terrain : d’une surface totale de 4.23ha, la partie arborée est tout autour des habitations, on trouve aussi une grande partie en prairie. Un verger se trouve proche des habitations, ainsi qu’un ancien potager. Un puits sur la propriété.
Pas de Linky (compteur électrique toxique pour des multiples raisons et de plus en plus contesté).
https://www.facebook.com/Simorre.immo/
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
16
Pièces
500
m²
9
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32420 |
| Surface habitable (m²) | 500 m² |
| surface terrain | 4,24 ha |
| Nombre de chambre(s) | 9 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 6 |
| Nombre de parking | 8 |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 249 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.88 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 400 € |
| Label | Value |
|---|
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