En pleine nature, dans un cadre exceptionnel surplombant un grand lac et avec vue sur les Pyrénées, une petite propriété agricole comprenant une ferme de grande qualité et des dépendances en excellent état sur un terrain de 3ha50. C’est un endroit idyllique pour vivre, avec de belles perspectives aussi bien dans la maison que l’on peut rendre très charmante, qu’à l’extérieur ou dans les dépendances où l’on peut faire un potager en permaculture (eau disponible dans les deux puits), des ateliers (artisan, fabrication de pain, bière…) dans la dépendance non attenante (perspective micro ferme), ou dans la prairie où l’on peut mettre quelques animaux.

La ferme

C’est une ancienne ferme au charme d'autrefois, on y trouve de belles poutres apparentes, de beaux planchers, des carreaux ciments en très bon état au sol au rez-de-chaussée, deux cheminées anciennes, un évier d’antan, un bel escalier tout en bois.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine, une salle à manger salon, un cellier, une buanderie, une salle de bain, un WC.

A l’étage, une petite chambre et deux grandes chambres.

A noter que l’étable donne à l’arrière de l’entrée et le dessus de l’étable à l’arrière des chambres, ce qui peut devenir facilement des agrandissements dans la maison.

D’un point de vue pratique, la ferme est en partie restaurée et le plus gros du travail est fait : combles isolés, façade rénovée avec un crépi à la chaux, toitures entièrement refaites, double vitrage partout, volets neufs, tapisserie et peinture refaite dans certaines pièces. Les planchers à l’étage sont en excellent état, ainsi que les poutres et plafonds en bois. Comme tout est apparent, il n’y a pas de surprise. Elle est immédiatement habitable, le chauffage central est au fioul (dans chaque pièce) et l’eau chaude sanitaire électrique installée. Reste l’intérieur à repenser, rénover et décorer si l’on veut quelque chose de plus moderne.

L’assainissement est par fosse septique. Un puit devant la maison.

Les dépendances :

Nous trouvons ici de nombreuses dépendances toutes en état, les toitures et charpentes sont bonnes.

- Deux hangars ouverts attenants à la maison (et qui du coup la protègent) d’une surface totale d’environ 220m² (toit neuf).

- Une étable d’environ 40m² au sol et au-dessus un espace de stockage d’environ 40m² avec plancher neuf (possible de relier ces deux espaces à la maison pour agrandissement). Toit neuf

- Un hangar à l’arrière de la maison d’une superficie d’environ 75m². Toit neuf

- Une dépendance non attenante d’environ 150m² au sol avec plusieurs ateliers et un étage avec une superbe charpente. De nombreuses ouvertures avec des volets neufs. Possible ici de faire un deuxième logement, un loft. Un autre puit ici dans un espace fermé.

Le terrain

Sa superficie est de 36567m², avec une partie en prairie avec quelques beaux arbres et une partie en bois (2.3ha environ avec chênes et champignons). Le potager peut être arrosé par l’eau des deux puits.

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