Jolie Maison de Campagne restaurée avec charme, terrain arboré, piscine et dépendances
Prix
222 500 €
Ref kossel0099
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Face aux Pyrénées, c'est un endroit de rêve pour se baigner dans la piscine, et aussi pour vivre toute l'année ! C'est une belle maison de campagne que nous vous proposons, entièrement restaurée, facilement exploitable pour deux chambres d'hôtes, sur un terrain de 7646m² arboré, avec piscine et dépendances.
Nous avons aimé sa situation tranquille (mais non isolée) dans un cadre natura 2000 préservé, son charme de ferme ancienne, ses belles finitions (tomettes au sol, poutres apparentes, quelques pierres anciennes visibles, four à pain, cheminée…), sa piscine avec terrasse face à la chaine des Pyrénées, ses grandes dépendances en très bon état sur un terrain vert, fleuri et arboré en prairie.
Nous voyons bien ici s’installer une petite famille à la recherche de son « Home Sweet Home » dans la campagne gersoise. Les enfants pourraient adorer la piscine, la grange où se cacher, et les chambres immenses ! En cours de validation "constructible" auprès de la mairie, une partie du terrain permetrait d'envisager une extension familiale pour ascendants ou descendants souhaitant se rapprocher.
La Maison de Campagne :
Maison du 18ème, restaurée, de 155m² habitables, de plain-pied, comprenant :
Un couloir central très grand, trois grandes chambres, un salon avec insert, une cuisine, un cellier, une grande buanderie avec salle de couture et repassage, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, deux terrasses (une au nord, une au sud).
Double vitrage côté nord. Chauffage pompe à chaleur + insert + deux chambres équipées électriques. Cumulus électrique pour l’eau chaude sanitaire. Fosse septique.
Le coin détente :
Se rafraîchir dans l’eau de la piscine (5x4m) puis siroter un bon jus de fruit sur la terrasse en bois au soleil en méditant sur les sommets des Pyrénées est ici un rêve accessible !
Les dépendances :
Deux dépendances de part et d’autre de la maison :
- Une partiellement fermée d’environ 30m² au sol permet soit de stocker du matériel soit de créer pour plus tard un agrandissement de la maison.
- Une dépendance ouverte (possibilité de garer deux voitures et un camping-car) d’environ 150m² au sol.
Le terrain :
Il est arboré et fleuri l’été, d’une superficie totale de 7646m² dont environ 2620m² sont en prairie et 2652m² sont en cours de validation "constructible".
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
155
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32420 |
| Surface habitable (m²) | 155 m² |
| surface terrain | 7 646 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | Sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 222 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 215 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.49 % |
| Taxe foncière annuelle | 420 € |
| Label | Value |
|---|
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