Propriété avec Belle Demeure en Pierres et Moulin restauré indépendant, 9750m2 de terrain arboré et fleuri
Prix
330 000 €
Ref kossel0093
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Propriété avec Belle Demeure en Pierres et Moulin restauré indépendant, 9750m2 de terrain arboré et fleuri.
C’est une belle Maison de Maître d’environ 350m² habitables (plus les combles) dans un parc idyllique en pleine campagne. Rénovée totalement et avec goût, elle est habitable immédiatement avec un grand confort.
C'est une propriété idéale pour la création d'un lieu de vie collectif, les chambres toutes équipées de salles d'eau sont très spacieuses (entre 22 et 35m²), une cuisine professionnelle est à disposition, et les espaces qui pourraient être communs sont très grands.
Idéale aussi pour une famille nombreuse à la recherche d’espace pour chacun et de grandes pièces spacieuses où se retrouver (salle à manger de 43m²).
L’été, le parc apportera de la fraîcheur et manger sur la terrasse ou se reposer sous les arbres sera apprécié de tous.
Le moulin rénové d’une superficie de 65m² peut servir comme actuellement de salle à manger, salle de jeux, mais peut aussi très facilement être utilisé comme grand loft indépendant.
Le terrain
D’une superficie totale de 9750m², c’est un parc plein de charme très arboré et fleuri proche d'une berge haute d’une petite rivière tranquille. Idéal pour se poser et flâner au frais un après-midi d’été.
La Maison de Maître
Cette Maison de Maître construite en 1850 a été entièrement restaurée par ses propriétaires actuels qui ont su conserver tout le charme de la demeure, notamment en préservant les éléments anciens.
Au rez de chaussée, nous trouvons : Un grand hall d’entrée avec un magnifique escalier en bois, un séjour (grande cheminée ancienne en Pierre, Poutres apparentes au plafond, évier en pierre…), une cuisine professionnelle avec son petit cellier, une grande salle à manger professionnelle, un petit salon, deux chambres avec plancher bois, poutres apparentes au plafond, salle d’eau et wc. Nous trouvons aussi une buanderie et une chaufferie (accès indépendant à l’extérieur) avec deux cumulus de 300l chacun.
A l’étage, nous arrivons par l’escalier en bois sur un grand palier qui dessert un bureau et 4 autres chambres, toutes spacieuses, avec plancher en bois et poutres au plafond, et toutes avec salle d’eau et wc indépendants.
Un accès sur le palier nous permet d’aller dans les combles. Elles sont immenses, 140m², hautes, équipées de lucarnes, et donc facilement aménageables pour d’autres espaces dans la maison.
Grande terrasse extérieure 50m² env.
Assainissement par deux fosses septiques.
Chauffage central au fuel dans une partie de la maison, poêle à bois, chauffages électriques.
Attenant à la maison, un Atelier / Garage d’environ 70m² comprenant une cave à vin et équipé d’une mezzanine. Cet espace est très haut de plafond et possède une grande baie vitrée lumineuse, on peut imaginer prolonger la mezzanine ou faire ici un atelier d'artiste.
Le Moulin
C’est un ancien moulin à eau du 14ème, au-dessus d’un ancien canal maintenant boisé et désaffecté (aucune eau sous ce moulin). Il est totalement indépendant de la Maison de Maître. Sa superficie est de 65m² environ. Des éléments anciens ont été gardés lors de la restauration, tels que les pierres apparentes à l’intérieur, des roues du moulin, et la charpente d’une grande hauteur entièrement visible. Dans ce moulin, actuellement, une cuisine ouverte et une grande salle de restauration (ou salle de jeux). Il est possible de garder ce moulin tel quel ou de le transformer en gîte indépendant / loft (la hauteur permettrait de faire une mezzanine). Chauffage au bois.
Situation 25mn Lannemezan, 1h de Tarbes, 1h10 de Blagnac/Toulouse
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
11
Pièces
400
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 400 m² |
| surface terrain | 9 750 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 6 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 330 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 318 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,77 % |
| Taxe d'habitation | 1 148 € |
| Label | Value |
|---|
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