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villa d'architecte

Prix 440 000
Ref CRVVI760021141

Description de l'offre

Trés belle villa proche de l'aéroport Nimes /Garon de 250m2 habitables avec piscine de 10mx5m avec barbecue et entouré d'une terrasse en pierre surplombant la ville sur terrain de 1300m2. Elle se compose de 5 grandes chambres avec placard +3 SDB dont une avec hydromassage +4 WC + cuisine équipée neuves de 2 ans + Sam/ salon de 66m2 avec cheminée +2 éme salon/ bureau avec son bar fait sur mesure .Les trés belles prestations pour celle villa sont :tout les placards et aménagements sont fait sur mesure dans un bois de qualité par un trés bon ébéniste ,sols en marbre italien,menuiseries alu avec volets électrique ,copro de 5 villas dans un ensemble sécurisé , chacun a son entrée fermé ,quartier résidenciel et tranquille ,chauffage central avec PAC neuve + climatisatrion gainable réversible changer depuis peu ,jardin paysagé entretenue par un jardinier ,frais de copro de 100€ annuel Dans cette configuration de villa vous trouverez en R-1 un P1 qui est séparé de la maison avec son entrée indépendante .Une cave couvre en partie la superfiice de la maison ,plus le local de la piscine ou tout a été refait l'année derniére. Avantage de ce bien :peut convenir à une profession libérale ,location de chambres d'hôtes,location d'un gîte (aéroport Nîmes /Garons+ autoroute à 5 minutes remplissage saissonnier garantie) , Villa trés trés bien entretenue ,aucun frais à prévoir .Tous les chauffages,Pac ,climatisation gainable ,pompes piscine ,cuisine sont neuf et moins de 2 ans .Chazel Robert tél 06 21 32 04 87 & Mme Alexandra Lavilloniere tel 06

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées de l'agence

Chazel Robert 06 21 32 04 87 chazel.epms@orange.fr

Description du bien

8
Pièces
300
5
Chambres
Label Value
Code postal 30800
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 300
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue dominante
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 100 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 20 000 €
Charges 55 €
Taxe foncière annuelle 3 380 €
DPE
DPE
Label Value

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