Maison vendue louée Toulouse Investissement locatif
Prix
152 000 €
Ref NIVMA1320014374
Description de l'offre
Bien vendu loué - Investissement de rapport SECTEUR TOULOUSE SUD, à 20 mn de TOULOUSE, à 10 min de PINSAGUEL via D820 (ex RN20).
==== PAS DE REPONSE E-MAIL A CETTE ANNONCE ==== Merci de votre compréhension. Par protocole informatique un contact par mail serait routé spam.
Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région vous propose ce bien en Mandat Exclusif, vous renseigne uniquement par téléphone au 06.27.05.83.60.
SITUATION - DETAILS - INFORMATIONS FINANCIERES :
- A 10 min de PINSAGUEL sur la commune VERNET - Commune avec toutes les commodités, accès à Toulouse par voie rapide en 20 mn environ, Gare SNCF sur place, commerces, écoles, santé.
- Maison privative - 63,29 M2 Hab.- Type 3, garage et stationnement en devanture de maison, jardin d'environ 88 M2 à l'arrière Sud sans vis à vis avec terrasse couverte.
- Vendue louée, bail en cours 720 euro;/mois HC. - Régularité des loyers - Maintien du bail jusqu'à son premier renouvelement (loi ALUR) soit Juin 2020 si le locataire ne donne pas congés.
- PRIX DE VENTE : 152 000 euro; Honoraires charge vendeur.
- S'agissant d'un investissement de rapport, dans un premier temps nous proposerons un rendez-vous d'étude avec notre partenaire Conseiller Financier afin que vous puissiez apprécier l'intérêt pour celui-ci. Cela vous permettra lors d'une simulation de conjuguer les éléments de financements, vos éléments fiscaux et ceux déductibles de l'impôt pour ce bien vendu loué.
Vous aurez ainsi une lecture du bénéfice locatif, du taux de rentabilité Nette supérieur pour ce placement à celle de l'épargne ou de l'assurance vie ou des FCPI constituant patrimoine. Dans un second temps nous prendrons rdv pour visiter chez le locataire, ce process permet de ne pas le déranger sans intérêt..
- Taxes Foncières 2017 : 711 euro;
- Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours. Au terme d'un processus voté en AG cette maison va sortir du statut de la copropriété avec reprise des parties communes par la Mairie.
NOMBRE TOTAL DES LOTS : 33
TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire : 457euro;/AN.
Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - Expertise locale Immobilier TOULOUSE Région pour D-HABITAT / Correspondant Partenariat-Attest-Collaboration.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Contacter
NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.comDescription du bien
3
Pièces
63.29
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31120 |
| Surface habitable (m²) | 63,29 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre, Autre |
| Type de chauffage | Autre, Convecteur |
| Format de chauffage | AUTRE, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2011 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 33 |
| Quote Part annuelle des charges | 457 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 152 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 720 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre