Belle Maison typiquement Gasconne avec son gîte, ses dépendances, sur 6500m² de terrain arboré :-)
Prix
230 000 €
Ref kossel0075
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Très au calme mais non isolée, cette propriété possède une belle maison typiquement Gasconne, un gîte, de nombreuses dépendances, le tout sur un joli terrain arboré et fleuri.
Nous l’avons trouvé agréable pour y vivre, elle est idéale pour une famille à la recherche de son nid douillet. Les longues soirées d’été pourront se passer sous la terrasse à refaire le monde, en toute intimité car il n’y a pas de vis-à-vis. Et pourquoi ne pas accrocher quelques hamacs sous le séchoir ventilé pour les siestes de l’après-midi ? Le gîte est idéal pour accueillir des parents âgés car il est de plain-pied et suffisamment spacieux pour un couple.
Le logis
C’est une Belle Maison typiquement Gasconne, exposée sud, datant de 1830, restaurée dans les années 90, qui a conservé beaucoup de charme.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon bibliothèque avec une grande cheminée ouverte, une salle de bain, un wc. Un escalier en bois mène à l’étage.
A l’étage, le sol est entièrement en parquet dans les trois chambres. On trouve aussi un petit coin toilette avec wc et lavabo (assez grand pour rajouter une douche).
Le chauffage central est au fioul, la fosse septique fonctionnelle et le toit entretenu.
Attenante à la maison, un séchoir sous lequel se niche une grande terrasse couverte (env.80m2) dont les murs sont en galets de rivière.
Le gîte
Le gîte est d’une superficie de 55m2, complètement indépendant de la maison, avec une petite terrasse donnant sur le parc. Il se compose d’une spacieuse pièce à vivre avec coin cuisine, coin salon, coin salle à manger ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Possibilité de rajouter un espace à vivre supplémentaire sur l’arrière (voir plan).
Les dépendances
Attenants à la maison, une terrasse couverte, un garage fermé , un atelier fermé et au premier étage un espace séchoir qu’il reste à aménager (un escalier en bois y mène depuis la terrasse).
En prolongation de la maison, une chaufferie et un grand garage/atelier ouvert.
Le terrain
Le terrain a une surface totale de 6500m2, il est arboré avec une belle pelouse, des arbres d’ornement et des arbres fruitiers. On y trouve un petit jardin potager ainsi qu’un puit (à réhabiliter, n’a pas servi depuis longtemps). Le tout est entièrement clôturé.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
220
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65220 |
| Surface habitable (m²) | 220 m² |
| surface terrain | 6 500 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Autre, Autre |
| Type de chauffage | Autre, Radiateur |
| Format de chauffage | AUTRE, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1830 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 230 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 222 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.6 % |
| Taxe foncière annuelle | 669 € |
| Label | Value |
|---|
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