MSON Vendue louée Sect TLSE SUD - BONNE RENTABILITÉ
Prix
152 000 €
Ref NIVMA1320014293
Description de l'offre
Maison vendue louée actuellement avec locataire en place - ce bien est un investissement locatif - ne peut pas être occupé par un nouveau propriétaire puisqu'un bail est en cours - Bénéfice locatif actuel de 720 Euros/mois HC sans impayé - Placement non volatile en constitution d'un patrimone, investissement de rapport. Bonne situation pour locatif avec accès rapide à TOULOUSE Sud et peu d'offre sur la commune.
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Renseignements uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 (HB) - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région pour ce Mandat de Vente Exclusif.
DETAILS - SITUATION DU BIEN :
- Bonne situation à moins de 10 min des centres commerciaux de Roques sur Garonne et des bassins d'emplois - SECTEUR TOULOUSE SUD à 20 mn de TOULOUSE par D820 (ex RN20) - voie rapide accès commune + Gare SNCF sur la commune VERNET.
- Maison construite en 2011 - Bon état.
- Vendue 152 000 euro;, cette MAISON Privative est de Type 3 - 63,29 M2 - R+1 avec garage + devanture avec stationnement privatif, jardin cloturé d'environ 88 M² à l'arrière avec terrasse couverte - R+1 louée - Recette-Rapport locatif 720 Euros/mois HC.
- Un Rendez-vous d'étude des chiffres vous permettra de conjuguer vos éléments de financements avec les éléments fiscaux déductibles, de simuler vos bénéfices après avoir travaillé sur vos éléments imposables et ceux déductibles locatifs.
Ce type de bien est recherché dans notre dynamique région si l'investisseur devait être amené à relouer.
Cette étude de faisabilité sera réalisée par notre partenaire courtier en financement préalable à une visite de ce logement occupé. Cela afin de le préserver le locatairte du dérangement pour cet investissement de rapport largement supérieur à d'autres tels qu'épargnes, assurances vies, FCPI...
- Taxes Foncières 2017 : 711 euro;.
- Bien soumis actuellement au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours.
Au terme d'un processus en cours, voté en AG par les copropriétaires cette maison privative sortira du statut de la copropriété.
NOMBRE TOTAL DES LOTS : 33
TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire : 457 Euros/AN.
Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Partenariat - Attest. Collaboration pour D-Habitat / Consultant Mandataire.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Contacter
NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.comDescription du bien
3
Pièces
63.25
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31000 |
| Surface habitable (m²) | 63,25 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Autre, Autre |
| Type de chauffage | Autre, Convecteur |
| Format de chauffage | AUTRE, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 33 |
| Quote Part annuelle des charges | 457 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 152 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 711 € |
| Label | Value |
|---|
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