Maison neuve Bio Climatique, Maison ancienne à renover, Grange immense,sur terrain 1 hectare 59
Prix
265 000 €
Ref kossel0047
Description de l'offre
A une dizaine de kilomètres de Simorre, ensemble immobilier constitué d'une maison neuve bio climatique d'une surface de 110m² au total, d'une maison ancienne partiellement rénovée, d'une grange à restaurer, le tout sur un terrain arboré de 1ha59 (possibilité de 7ha supplémentaires), avec vue sur les Pyrénées, les trois biens ont chacun une entrée indépendante. En dehors des restaurations intérieures, l'ensemble des toits et de la charpente a été refait.
Nous l'aimons car... C'est un magnifique projet : Nous aimerions qu'il aboutisse et que trois ou quatre familles puissent s'installer ici, en pleine campagne, dans cet endroit qui a été prévu pour être écologique : les aménagements et rénovations déjà faits sont écologiques et ce serait bien de continuer à installer d'autres toilettes sèches, des récupérateurs d'eau, d'autres panneaux solaires, un assainissement complet à phyto épuration... Pour plusieurs familles, tous les budgets sont possibles : une maison est neuve et finie, l'autre est un peu restaurée, la grange est à transformer en habitat. Si un projet à plusieurs vous intéresse, appelez nous pour que nous en parlions :-) Nous adorons ce lieu, ses trois habitats possibles, son terrain arboré, et nous pensons sincèrement que c'est un bien exceptionnel et rare que nous mettons en vente là.
La maison de conception bio-climatique
C'est une maison de construction très récente en Paille/Ossature bois/Enduit terre faite par un compagnon expérimenté Allemand, avec une dalle en chaux/chanvre, une isolation épaisse en ouate de cellulose. Elle est équipée de doubles vitrages, d'un chauffe eau solaire, de toilettes sèches. Tous les matériaux utilisés pour la construction de cette maison sont écologiques et bio dégradables. Son orientation est au Sud avec de grandes baies vitrées dans la grande pièce à vivre. L'eau du toit est entièrement récupérée pour alimenter une mare. On y trouve :
Au rez de chaussée : une grande pièce à vivre de 61m² composée d'une cuisine ouverte, d'une arrière cuisine/cellier, d'un salon /salle à manger. Elle est chauffée l'hiver par un poële à bois. A noter la possibilité de rajouter une toilette au RDC.
A l'étage : un grand palier lumineux où l'on peut installer un bureau, puis trois chambres avec des fenêtres au Sud, une salle de bain avec WC (toilettes sèches).
La maison ancienne
C'est l'ancienne ferme de la propriété, en pierres et colombages et comme vous pouvez le voir sur les photos, elle a énormément de charme.
Le toit a été entièrement refait, et elle comprend une petite partie rénovée et habitable : une pièce à vivre d'environ 38m² avec cuisine ouverte, une mezzanine pour le couchage, et un poële de masse pour le chauffage, un coin toilette avec baignoire. Cette pièce est entièrement rénovée avec des matériaux écologiques, son toit est isolé avec de la ouate de cellulose, les murs ont un enduit en terre. Cet endroit est totalement habitable et confortable et permet de vivre là en attendant d'avoir rénové le reste de la maison. 5 pièces en tout avec un large couloir.
La grange
La grange est immense, en pierres, avec une belle charpente et un toit refait. Un CU existe pour cette grange, il a été accepté pour deux habitations supplémentaires, il suffit de le renouveler pour construire deux habitations ici.
Le terrain
D'une superfiicie de 1ha59, il est très arboré. On y trouve une mare, un poulailler, un puit, un potager, des arbres fruitiers (pommes, cerises, poires, noix, prunes, figues), et une cabane (mais là, c'est la surprise de la visite :-) )
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
180
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32420 |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 1,59 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 265 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 257 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.11 % |
| Taxe foncière annuelle | 800 € |
| Label | Value |
|---|
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