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Rapport locatif - MAISON Vendue louée T3 GGE JARD

Prix 152 000
Ref NIVMA1320011967

Description de l'offre

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EXCLUSIVITE - Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région vous propose ce bien, vous renseigne uniquement par téléphone au 06.27.05.83.60. 

 

SECTEUR de PINSAGUEL  au delà - Axe TOULOUSE SUD à 20 mn par A64 ou N20 - Maison vendue louée pour un Investissement de rapport - locatif ! 

A maximum 20 - 25  mns au Sud de TOULOUSE - voie rapide accès commune + Gare SNCF + toutes commodités écoles + commerces proches favorisant des demandes locatives - Ce bien a toujours été loué depuis sa livraison en 2011.

 

FORTE RENTABILITE supérieure à d'autres placements (Epargne, FCPI ou Assurances vies...) avec constitution d'un patrimoine pour ce bien vendu loué. Rendement supérieur à 5,30 %.

 

Vendue 152 000 € HONORAIRES charge vendeur cette MAISON Privative R+1 de Type 3 comporte un garage, un  jardin cloturé. Environnement calme et résidentiel de qualité.

 

Vendue louée elle offre une opportunité de placement pour un revenu locatif de 720 €/mois. 

 

Un Rendez-vous d'étude des chiffres vous permettra de conjuguer vos éléments de financements et les éléments fiscaux déductibles de votre déclaration d'impôt, de constater l'important bénéfice locatif que cet investissement de rapport vous permettra de gagner tout en inscrivant cette maison à votre patrimoine immobilier.  

 

Ce type de bien est recherché dans notre dynamique région. Cette étude personalisée peut être réalisée avec mon partenaire courtier en financement. Elle vous permettra en rentrant l'achat du bien, les paramètres de financement + les loyers rentrants + l'ensemble des données déductibles... de faire ressortir ce que vous rapportera réellement ce placement en rentabilité.  

 

Taxes Foncières 2016 : 720 € 

Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours.

NOMBRE TOTAL DES LOTS : 33

TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire : 457 €/AN.

Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour DHABITAT collaborateur consultant mandataire.

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.com
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Description du bien

3
Pièces
63.2
2
Chambres
Label Value
Code postal 31120
Surface habitable (m²) 63,20 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Label Value
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 33
Quote Part annuelle des charges 457 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 152 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 720 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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