QUARTIER BALUFFET - PURPAN SUD - TOULOUSE
Prix
116 000 €
Ref VAP1320011471
Description de l'offre
T2 45 M² - TOULOUSE - SECTEUR : QUARTIER BALUFFET.
En parfait état pour un aménagénagement sans travaux, lumineux exposé Sud, cet appartement est destiné à un accédant copropriétaire ou fera l'objet d'un excellent investissement locatif.
EXCLUSIVITE - Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région pour DHABITAT vous renseiigne uniquement par téléphone, rdv, visite le jour de votre appel suivant disponibilité à l'agenda. ***PAS DE REPONSE E-MAIL, votre mail serait automatiquement routé SPAM, merci de votre compréhension***.
Copropriété de 4 petits bâtiments de 2 étages dans un écrin de verdure.
La résidence est située dans la direction de Purpan à Lardenne dans une impasse pavillonnaire résidentielle proche des commodités autant d'accès A 61 et A 62, à quelques minutes des commerces et des écoles :
EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF autour du CHU pour les personnels, également des sites d'AIRBUS et leurs sous-traitants, les étudiants et les écoles supérieures proches : ECOLE NATIONALE DU CADASTRE, IRFSS CROIX-ROUGE, ECOLE NATIONALE VETERINAIRE, INSTITUT FRANCO-EUROPEEN DE CHIROPRATIQUE, iINSTITUT DE FORMATION EN MASSO-KINESITHERAPIE DE L'HOPITAL PURPAN, ECOLE D'INGENIEURS DE PURPAN, ICAM FORMATION INGENIEUR... etc...
Appartement 45 M² sans vis à vis composé d'un ensemble hall-séjour-cuisine ouverte de 27,37 M² donnant sur une sortie extérieure couverte-loggia, une chambre 11,12 M², tous matériaux de qualité de la cuisine au sol parquet à la salle d'eau avec sa cabine de douche confort jusqu'aux nombreux rangements des meubles de cuisine + hotte et plaques vitro.
Petite copropriété très bien entretenue des années 90 avec espaces verts.
Mandat exclusif de Vente au Prix de 116 000 € Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
LIBRE de toute occupation SANS AUCUN TRAVAUX nécessaire ce T2 était loué il y a quelque temps déjà 580 € par mois.
Que vous souhaitiez l'occuper vous-même ou investir dans ce quartier très porteur de locataires et de commodités le nouveau loyer pourrait redemarrer raisonnablement à 600 € par mois, soit un TAUX DE RENTABILITE BRUTE de 5,72 % (pour info taux moyen à TOULOUSE de 5,49 % source BFM).
Lire au bas de l'annonce très peu de charges annuelles de copropriété.
Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours.
NOMBRE TOTAL DES LOTS PRNCIPAUX des 4 petits bâtiments de 2 étages : 92 LOTS (et 164 lots secondaires de celliers, parkings...).
TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire pour ses lots Appt + Cellier + park : 800 €/AN.
Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour DHABITAT collaborateur consultant mandataire.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Contacter
NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.comDescription du bien
2
Pièces
45
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31300 |
| Surface habitable (m²) | 45 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 92 |
| Quote Part annuelle des charges | 800 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 116 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 831 € |
| Label | Value |
|---|
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