MAISON T6 - 256500 € - Secteur LABEGE 10 mn A-61
Prix
256 500 €
Ref VMA1320011135
Description de l'offre
Immobilier TOULOUSE Région présente au SUD-EST à 20 mn - SECTEUR de LABEGE à 14 mn via D 16 ou 10 mn via A61. Cette villa R+1 est de Type 5-6 sur une parcelle de plus de 750 M².
***PAS DE REPONSE E-MAIL A CETTE ANNONCE, merci***. Renseignements, prise de RDV vous uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60.
Une visite dans la même journée ouvrée de l'appel pourra être réalisée-selectionnée suivant disponibilité de l'agenda.
A visiter pour sa rénovation intérieure, son potentiel / M² / prix / accès à TOULOUSE.
Cette villa intérieurement rénovée.
Ces 151 M² habitables env. comprennent au RDC une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une qualité d'équipements, une luminosité de cette vaste pièce traversante, un wc, une buanderie, une chaufferie, un garage intégré.
A l'Etage 4 chambres + pièce de jeux de 25 M² utilisée en family space - salle de jeux - grand bureau qui pourrait redevenir une 5 ième chambre, 1 wc, 1 SDB, 1 SE.
Un poele à granules dans le séjour diffuse la chaleur autant au RDC qu'à l'étage avec des répartiteurs (source vendeur conso env. 460 €/an).
Force est de constater que l'intérieur rénové se distingue par rapport aux façades exrérieures nécessitant un ravalement devis 14 000 €)
Situation : à 2 mn de la sortie A-61 de Montgiscard, cette villa est proche de toutes les commodités du centre bourg de Baziège à 2 mn à pieds, d'arrêts de bus ainsi que d'une gare SNCF à environ 1 Km.
- UNE PISCINE non fonctionnelle pourrait être rénovée à moindre frais avec une reprise de l'étanchéîté, la mise en place d'un liner, de margelles, alarme de sécurité reglementaire,
- UN PUIT est utilisé actuellement sur le terrain.
MANDAT EXCLUSIF DE VENTE au Prix de 256 500 € Honoraires à la charge du vendeur.
Le prix de vente tient compte des façades à ravaler, de son emplacement au croisement de deux routes avec un traffic aléatoire, la villa est parfaitement bien isolée + menuiseries neuves sans bruit intérieur.
Plus de détails directement au 06.27.05.83.60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - Collaborateur pour D-Habitat.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contacter
NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.comDescription du bien
6
Pièces
149
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31670 |
| Surface habitable (m²) | 149 m² |
| surface terrain | 757 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1960 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Quote Part annuelle des charges | 0 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 256 500 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 045 € |
| Label | Value |
|---|
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