Maison AYGUESVIVES côté BAZIEGE - TOULOUSE Sud-Est 20 mn
Prix
256 500 €
Ref VMA1320011115
Description de l'offre
Immobilier TOULOUSE Région SUD-EST 20 mn présente à AYGUEVIVES cette MAISON INDIVIDUELLE de Type 5-6 de 151 M² env. à 10 mn de LABEGE par A-61 - à 2 mn de l'échangeur de MONTGISCARD, à 500 mètre d'un centre bourg voisin de 3 300 habitants avec toutes les commodités proches.
***PAS DE REPONSE E-MAIL A CETTE ANNONCE, merci*** - Renseignements, prise de RDV uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60.
Une visite dans la même journée ouvrée de l'appel pourra être réalisée-selectionnée suivant agenda et disponibilité.
EXCLUSIVITE à visiter pour sa rénovation intérieure, son potentiel/M²/prix/accès à TOULOUSE.
Cette villa R+1 est lumineuse, rénovée intérieurement sur une parcelle de 757 M².
A RDC : cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, une buanderie, une chaufferie, 1 wc et garage intégré,
A L'ETAGE : 4 chambres + une salle de jeux de 25 M² pouvant être utilisée en family space, bureau ou redevenir une 5 ième chambre, 2 WC, 1 SDB, 1 SE,
Un poele à granules dans le le séjour diffuse la chaleur autant au RDC qu'à l'étage par des répartiteurs de chaleur ( consommation environ 460 €/an).
Localisée très exactement sur la commune d' AYGUESVIVES cette villa est géographiquement très proche de toutes les commodités du centre bourg de BAZIEGE à 2 mns à pieds des commerces, d'arrêts de bus à 50m ainsi que de la gare SNCF de BAZIEGE à environ 1Km.
Le prix de vente tient favorablement compte des deux facteurs suivants façade à ravaler et croisement de deux routes :
- le ravalement de façade n'a pas été effectué. Nous avons déduit du prix un devis récent de 14 000 €,
- nous avons déprréciié le prix tenant compte de la situation de la villa à la croisée de 2 routes bien qu'il n'y ait aucune répercussion du bruit à l'intérieur.
L'isolation et les menuiseries sont récentes très efficaces. Habitation calme à l'intérieur, le traffic de véhicule n'est pas continu permettant de profiter également des extérieurs, jardin intime.
- UNE PISCINE non fonctionnelle pourrait être rénovée à peu de frais avec une reprise de l'étanchéîté, la mise en place d'un liner, de margelles, alarme de sécurité reglementaire, Le mécanisme de pompe m'est indiqué fonctionner.
- UN PUIT est utilisé actuellement sur le terrain.
Mandat Exclusif de VENTE au Prix de 256 500 € Honoraires à la charge du vendeur.
Plus de détails directement au 06.27.05.83.60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - Carte collaborateur pour D-Habitat L'Agence Immobilière - HONORAIRES à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Contacter
NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.comDescription du bien
6
Pièces
151
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31450 |
| Surface habitable (m²) | 151 m² |
| surface terrain | 753 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Mixte |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 0 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 256 500 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 045 € |
| Label | Value |
|---|
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