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Accueil / Vente Maison / TOULOUSE Secteur 31200 Maison avec véranda 167 M² gge 30 M2, sur parcelle 1000 M2

Bien vendu Exclusivité
Prix: 256 000 € référence: VMA1320008081

Description
de l'offre

TOULOUSE SECTEUR 31200 Maison Individuelle T6 avec véranda 167 M² gge 30 M2, sur parcelle 1000 M2 :

 

EXCLUSIVITE QUALITÉ/PRIX. Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région vous propose ce bien, renseignements, prise de RDV uniquement sur le Tel. Portable-Contact 06.27.05.83.60. PAS DE REPONSE CONTACT-MAIL A CETTE ANNONCE, merci de votre compréhension.

 

Prenez vous même plus de photos lors de votre visite autant des extérieurs, que des vues dégagées, que de l'intérieur ; l'ensemble à découvrir par vos soins !

 

Cette Maison Individuelle des années 60-70 est idéalement située Chemin Boudou à 10 mn de l'hypercentre de TOULOUSE, de sa place du Capitole, cette Villa  R+1 sur cette vaste parcelle de 1000 M² va vous séduire. Navette Bus Métro-borderouge très réguliers.

Celle-ci est implantée exceptionnellement à 20 mètres du chemin alors que la plupart des autres Maisons voisines classées "TOULOUSAINES REMARQUABLES" sont souvent bâties en bordure de voie. Environnement spacieux d'anciennes Toulousaines, de verdure, de maraichers et pavillonaire de Villas en résidences principales. Les 4 points cardinaux sont complètement dégagés.

 

Aucune mitoyenneté concernant l'habitation entourée au chant du coq que vous entendrez comme moi à chaque visite, d'arbres et de 4 jardins très verdoyants sur les 4 côtés de la parcelle, des  maisons individuelles voisines dont 2 véritables Toulousaines. Ces 4 maisons voisines étant de pleins pieds, il n'y a pas de vis à vis, simplement une vue dominante de l'étage sur cette verdure et maisons voisines au loin. 

 

La surface privative de l'habitation de 167 M² comprend :

- 3 pièces au rez de chaussée, 3 pièces à l"étage,1 Salle d'eau avec WC + 1 Salle de bain avec WC + 2 cuisines + une véranda chauffée incluse ici dans cette surface totale privative de 167 M²,

 

Autres caractéristiques :

- 1 double garage autonome sur la parcelle,

 - 1 terrasse avec barbecue intime à l'arrière calme bien exposée dégagée sur 4 expositions de votre bousole pour créer l'espace piscine idéal,

- Année de construction 1960 - 1970 avec parfait entretien autant intérieur, qu'extérieur, charpente et couverture entretenue à constater vous même,

- Chaudière mixte pour production d'eau chaude et de chauffage entretenue et sous contrat par les précédents occupants propriétaires.

 

PRIX DE VENTE - Exclusivité QUALITE/PRIX  : 256 000 € honoraires inclus.

 

R.D.V. directement sur le Tel. Portable-Contact 06.27.05.83.60  - Hervé NOZERAN Consultant Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - D-Habitat "L'Agence Immobilière". Prix Honoraires inclus 6.67 % TTC.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Détails
de l'offre

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 31200
  • Superficie (m²) : 167 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Infos Financières
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 256 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 240 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,67 %
  • Taxe foncière annuelle : 1 315 €

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