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Accueil / Launaguet / TOULOUSE - LAUNAGUET MAISON sur Terrain 1000 M² double Gge 30 M²

Bien vendu Exclusivité
Prix: 256 000 € référence: VVI1320007772

Description
de l'offre

TOULOUSE - LAUNAGUET MAISON Individuelle Type 7 sur Unité Foncière de 1000 M² + double Garage de 30 M²  indépendant + terrasses :

 

EXCLUSIVITE QUALITÉ/PRIX. Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région vous propose ce bien, renseignements, prise de rendez-vous uniquement par téléphone sur leTel. Portable-Contact au 06.27.05.83.60, PAS DE CONTACT-MAIL, merci de votre compréhension..

 

RARE aux portes de TOULOUSE à LAUNAGUET "Les Sables" côté TOULOUSE à 1 minute à pieds dans un environnement dégagé avec une vue harmonieuse sur des Maisons Individuelles Toulousaines et des anciens maraîchers proches.    Cette Maison Individuelle est réellement à proximité de toutes les commodités d'accès à TOULOUSE centre, des périphériques, des  transports en commun très réguliers en journée arrêt bus à environ 200 mètres de mètres puis accès Métro  écoles proches. On peut faire le tour complet de cette Villa à étage de Type 6 - 7 d'environ 147 M² + véranda de 20 M² implantée sur un terrain de 1000 M² comportant à l'arrière un double garage indépendant de 30 M 2 et d'une aire de détente intime avec barbecue, terrasse, véranda, exposition idéale sans vis à vis, aucune mitoyenneté. On peut y vivre en une seule agréable habitation R+1 ou bien sous le même toiît en deux petites habitations,une à l'étage et  l'autre au R.D.C avec ses accès et ses pièces d'eau indépendantes à chaque niveau puisque on visite :  

 

Au REZ-DE-CHAUSSEE nous avons une Véranda, un séjour avec baie de 3 m, des dégagements avec rangements,  1 chambre, un bureau-lingerie-cbre d'ami, une pièce "Chaufferie "avec arrivées d'eau + évacuations machines à laver + chaudière à condensation gaz 5 ans d'ancienneté, une Salle d'Eau avec WC, un accès individuel du RDC par l'extérieur et communication escalier intérieur habitation + véranda chauffée de 20 M². Hauteur sous plafond du RDC + 2.60 m pour véranda, de 2.16 m partout sauf 1.98 m dans lingerie, chaufferie et SDE.

 

A L'ETAGE nous avons un salon-salle à manger  tout en longueur avec une cheminée, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, une entrée individuelle et une petite terrasse privative. Hauteur sous plafond + 2.60 à l'étage partout.

Le jardin est clôturé, arboré avec un espace confortable pour en profiter en toute intimité côté terrasse et  barbecue. Piscinable.  

 

Cette maison solidement bâtie dans les années 60 a toujours été entretenue ; en dehors du prix vous serez séduit par ses arguments et son potentiel cadre de vie. Celle-ci est implantée à une vingtaine de mètres de la rue.  

Prix de Vente 256 000 € honoraires inclus.

 

R.D.V. directement sur le Tel. Portable-Contact au 06.27.05.83.60 -  Hervé NOZERAN Consultant Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - D-Habitat "L'Agence Immobilière". Prix de Vente Honoraires Inclus 6.67 % TTC Charge Acquéreur.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Détails
de l'offre

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 31140
  • Superficie (m²) : 147 m²
  • surface terrain : 1 000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de niveaux : 2
  • Vue : Dégagée sur un environnement de Maisons Individuelles et jardins arborés.
  • Plus de détails
  • Nb de salle de bains : 1
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Cuisine : SEPAREE
  • Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage : GAZ
  • Type de chauffage : RADIATEUR
  • Format de chauffage : INDIVIDUEL
  • Terrasse : OUI
  • Sous/sol : SANS
  • Nombre de garage : 2
  • Cave : NON
  • Nombre de parking : 4
  • Exposition : SUD
  • Année de construction : 1960
  • Terrain piscinable : OUI
  • Terrain arboré : OUI
  • Informations de copropriété
  • copropriété : NON
  • Infos Financières
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 256 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 240 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,67 %
  • Taxe foncière annuelle : 1 315 €

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NOZERAN Hervé -
Immobilier TOULOUSE Région
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