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Accueil / Vente Maison / Charmant petit manoir avec terrain et beaucoup de possibilités

Prix: 179 350 € référence: VMA840006974

Description
de l'offre

Cette propriété en pierre du XIXe est située à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités de Langoelan: bar, restaurants, magasins, lac et camping. La situation est cependant très privé et sans vis à vis.

 

Avec plein de caractère vous ne trouverez pas un autre pareil pour ce prix.

La propriété comprend trois grands bâtiments principaux, tous liés, qui entourent une cour, avec des hangars et 6,5 hectares de terrain derrière.

La maison principale comprend:

Un spacieux salon / salle à manger (35m2), avec une cheminée et poêle à bois.

Chambre (16m2).

Une cuisine (20m2), avec une grande cheminée et poêle à bois, meubles de cuisine, et évier.

A l'étage: deux chambres (16m2 et 10m2).

Salle de bains familiale (10m2) avec baignoire, douche, lavabo et wc

Mezzanine (9m2) actuellement utilisé comme un petit salon, donnant sur la cuisine.

 

A l'arrière de la maison principale est une annexe (10m2), équipée d'une petite coin cuisine et salle de bains et wc, parfait pour vos invités.

Un peu de travail est nécessaire pour terminer cette partie (plâtrer des murs).

L'annexe pourrait facilement être étendu sur deux étages dans l'une des dépendances existantes.

 

La deuxième partie du trio de bâtiments est actuellement utilisé comme une Brocante. Pièce principale (environ 36m2 au rez-de-chaussée). Deuxième pièce (environ 30m2). Possibilité de rénover l'ensemble de cette partie en gite, ou tout simplement agrandir votre logement principal.

 

Le dernier bâtiment (60m2 au rez-de-chaussée) est actuellement utilisé pour le stockage, mais egalement peut-être renovée (tous les bâtiments peuvent être connectés.)

 

A l'arrière de la propriété il y a un grand hangar, plus un nouveau abri de voiture (assez grand pour accueillir un mobil home).

Le terrain:

Une partie du terrain est constructible.

Derrière la maison il y a un verger privé, avec pommiers, poiriers, et noisetiers, un paddock d'environ 1 hectare (entouré d'arbres), et des bois. Environ 3ha est loué, puis la dernière parcelle est situé sur la route et elle est boisée.

 

La propriété a beaucoup de charme et de caractère.

Il y a aussi des conforts modernes tels que le double vitrage et tout à l'égout.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Détails
de l'offre

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 56160
  • Superficie (m²) : 140 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Infos Financières
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 179 350 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 170 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,5 %

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