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Accueil / Thuir / EXEPTIONNEL monastére bénédictin avec hameau

Prix: 1 890 000 € référence: CRVPR760006544

Description
de l'offre

Bien aux nombreuses possibilitées :Hôtel,résidence pour personne agées,gîtes,chambres d'hôtes A 15 minutes de Perpignan, magnifique monastère St Bénédictin classé monument historique en 1875. Il a une vue panoramique sur le Pic du Canigou. Sa légende remonte à Charlemagne qui créa une chapelle pour célébrer sa victoire sur les Sarrasins en 775, puis la Communauté des chanoines St Augustin s'installa en 1116 puis  les Bénédictin en 1786. Une partie est du style Roman et l'autre de style gothique. Composé d'un cloître du XIII éme siècle avec une église, des salles voutées, pièce de vente pour le chais, 2 appartements de 360m2 + 1 de 150m2 qui jouxtent le prieuré + 2 maisons, dont une est habitée par la conciergerie. Le tout sur 3 hectares. On peut acquérir 30 hectares autour du site en un seul bloc si besoin. Sur un tel bien plusieurs possibilités sont possibles : une défiscalisation maxi sur sa rénovation, relancer l'activité visites du lieu à 4€ et 3€ pour les groupes (4500/ 5000 personnes peut mieux faire avec publicités), relancer le chais (équipé avec matériel, avec cuves à vins + 6 immenses tonneaux en chêne de 6m de diamètre avec robinet en laiton), avec l'achat de terres agricoles à replanter en partie (bouteilles vendues sur internet 150€ AN 61/65/68), chambres d'hôtes + gîtes, salles de mariage (derniére location 1600€ et demander mais plus louer), loué l'église à des groupes (pour son accoustique, des dates retenues pour cet été). La commune peut aider à dynamiser les lieux, ce qui amènerait un plus pour le village, tant en termes de vues, de visites et d'emplois possibles. Tout le village est amoureux de son patrimoine,  ils feront tout pour aider les nouveaux propriétaires.Beaucoup de possibilités  pour ce lieu atypique à fort potentiel. Rénovation avec aides état ,crédit d'impôts ,dons possibles pour sa rénovation. Etude du montage du dossier pour optimiser l'achat et droit de succession 

D'autres biens non visibles par confidentialité peuvent vous être proposer :châteaux,mas,moulins ,propriétés bien atypiques etc etc Mandataire MR Robert Chazel tél 06 21 32 04 87 Montage prêt Virginie Calligaro tél 06 15 92 50 94

 

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Détails
de l'offre

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 66300
  • Superficie (m²) : 3 600 m²
  • surface terrain : 3 ha
  • Nombre de pièces : 40
  • Nombre de niveaux : 3
  • Infos Financières
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 890 000 €
  • Dépôt de garantie TTC : 50 000 €
  • Taxe foncière annuelle : 3 400 €

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