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Accueil / Narbonne / Aude. Propriété de 700 m2 sur terrain de 7 ha avec des vignes

Prix: 945 000 € référence: KJVPR1140021183

Description
de l'offre

Aude. Situé aux portes d’un charmant village Languedocien entouré de beaux paysages viticoles, ce domaine sans voisinages est le témoin de son riche passé historique. Bâtie sur les ruines d’un ancien monastère du V siècle, la demeure principale, ornée de sa belle façade directoire est entourée d’un grand  parc  aux arbres gigantesques, agrémenté d’anciens petits bassins et de  fontaines oubliées.  Les dépendances de caractère  avec  l’ancienne écurie entièrement  restaurée dans le respect des lieux, le pigeonnier et ses remises attenantes, sont regroupés autour de la cour pavée donnant accès à une église romane du XI s. d’architecture remarquable. L’ensemble des bâtiments à usage d’habitation et de dépendances  représentent une emprise au sol  de 700 m2 environ. Côté jardins ombragés d’oliviers, l’orangeraie bâtie se fond dans le romantisme du lieu.L’authenticité et la sérénité de cette propriété en font  un site unique et préservé (M.H.) entourée de ses jeunes vignes cultivées en mode biologique (4.5 ha),  bois et jardins, pour une surface totale de 7ha environ. Le potentiel  total de la production vinaire issue des cépages d’appellation  représente 200 Hectolitres soit 26000 cols environ. La production est vendue au négoce local. Cette propriété de  charme,  proche du littoral  et de toutes commodités est idéalement  située et représente après travaux, un  excellent potentiel pour un projet  d’oeno-tourisme  et culturel de son patrimoine. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5% à charge de l’acquéreur. Contact: Janna Kaminskaia

.

 

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Détails
de l'offre

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 11100
  • Superficie (m²) : 430 m²
  • surface terrain : 7,09 ha
  • Nombre de chambre(s) : 10
  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de niveaux : 1
  • Vue : parc
  • Plus de détails
  • Nb de salle de bains : 2
  • Cuisine : SEPAREE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : GAZ
  • Type de chauffage : RADIATEUR
  • Format de chauffage : CENTRAL
  • Nombre de parking : 10
  • Topographie : plat
  • Terrain piscinable : OUI
  • Terrain arboré : OUI
  • Terrain Viabilisé : OUI
  • Terrain Cloturé : OUI
  • Terrain divisible : OUI
  • Accès : OUI
  • Raccordement eau : OUI
  • Raccordement électricité : OUI
  • Raccordement téléphone : OUI
  • Infos Financières
  • Prix de vente : 945 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
  • Taxe foncière annuelle : 2 500 €

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