Immeuble commercial env. 250 m² avec rapport locatif 30800
Prix
275 600 €
Ref TPVCO510034293
Description de l'offre
Très bien placé, immeuble commercial d'env. 250 m² sur deux niveaux, vendu avec pour locataire une affaire "historique" et saine. Deux terrasses pour l'affaire en place. Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033.
Entièrement rénové et entretenu : toiture révisée, fenêtres triples vitrage sécurit, plafonds acoustiques avec spots, clim réversible centralisée au RDC, rideaux métalliques.
Loyer annuel de 24.000€ ht plus 2.640€ de charges locataire (dont TF).
Avec le prix net vendeur, ratio de 10.25 points bruts sans travaux ni mauvaises surprises. Les honoraires de 5% ht à la charge de l'acquéreur pour ne pas subir les frais de transaction et rentrer en frais d'acquisition (inclus dans le prix de présentation).
Un investissement sans risque à ne pas négliger si vous recherchez une belle affaire !
Patricia TOMATIS - VPI@VIP - 06 09 02 51 87
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
250
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Murs commerciaux |
| Code postal | 30800 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Superficie (m²) | 250 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Climatisation, Climatisation |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant, Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Vitrine | oui |
| Dimensions vitrines | 20 m |
| Zone de chalandise | Centre-ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 275 600 € |
| Honoraires à la charge acquéreur | 6 % |
| Dont état des lieux | 1 500 € |
| Charges | 220 € |
| Bail | 3/6/9 |
| Echéance du bail | 2033-03-31 |
| Loyer HT | 2 000 € / mois |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre