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Villa "Belle Epoque" quartier Grands Hôtels" à LA BAULE

Prix 994 000
Ref PG202643_2105

Description de l'offre

LA BAULE (44500) prix de présentation : 994 000 € FAI dont 3,54 % honoraires à la charge de l'acquéreur "Au coeur d'un quartier très recherché, à 2 pas à pieds de la plage, des commerces et restaurants, du marché, villa de charme à l'architecture 1920 (160 m² habitables) sur 3 niveaux avec terrasses, balcon, jardin fleuri, clos et arboré de 450 m² (8 pièces, 6 chambres, 1 sdb, 2 sde, 4 WC) Cette propriété toute en pierres, très cossue, intimiste à la décoration soignée avec ses modénatures et frises classées à motifs floraux sur la façade et sous la toiture (polychromie de faïence, épi de faitage) vous invite à partager un art de vivre unique de cette époque. Au rez-de-chaussée : entrée (mosaïque, boiserie) salon (cheminée) pièce de réception (cheminée, pâtisseries au plafond, ornements, radiateurs classés, portes verre biseautées) cuisine aménagée et équipée, WC, escalier bois. Au rez-de-jardin  avec entrée indépendante : pièce palière, petit salon-bibliothèque, quatre chambres (penderie, rangement) dont une avec salle d'eau privative, lingerie, salle d'eau, 2 WC. Au premier étage : dégagement (penderie, rangement) deux chambres, salle de bains (WC) Belle hauteur de plafond, beaux éléments décoratifs et d'ornementations d'époque, moulures, corniches, travail de boiseries, parquet bois etc...Stationnements privés et fermés, portes automatisées, digicode, alarme, atelier et remise pour stocker le matériel de bateau. A noter qu'il y a une servitude piétonne pour une petite annexe secondaire et privée en fond de parcelle. Ne résistez pas au plaisir de découvrir sur rendez-vous avec votre contact local, Patrick GIMBERT "consultant immobilier" (0682 588 979) gimbert52@free.fr, cet élégant ensemble en bon état, à l'ensoleillement optimal. Classe énergie : C (123)

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Description du bien

8
Pièces
160
6
Chambres
Label Value
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 450 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Année de construction 1924
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 994 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %
DPE
DPE
Label Value

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